有人了解法院拍卖的房子吗？淘宝的可以买吗？

简单的说一下，法拍房当然可以买，但是具体怎么买，要注意些什么是有门道的。

首先我们要明确的点是，法拍房是被拍卖的不良资产，是被法院强制执行的资产。一般情况下，由于被执行人无力偿还其欠款，导致被债权人起诉，法院卖他/她的房子目的是为了变现，从而偿还债权人。淘宝的话，指的是阿里资产，这是官方承认的法拍平台之一，是可以在上面购买法拍房的。但买法拍房是有风险的，提前了解风险才好避开法拍房市场中存在的陷阱

法拍房放以前基本和咱们普通人没关系，好房子都出不来，内部人员就围标了，一七年规定了房产拍卖必须走淘宝、京东这种平台公开拍卖，这才给了所有人公平竞争的机会。不过即便如此，法拍房在临河仍然像是洪水猛兽，让大多数人是闻之色变。其实大可不必，法拍房是肯定可以买的，很多城市买法拍房是为了破限购，不过现在一线和大多数新一线城市都堵死了法拍房破限购这条路，法拍房出问题的概率真不大。下面就说一下法拍房的一些注意事项。很多人害怕法拍房背后有很多隐形债务，就是有好多个债主，你只要通过正常流程拍下来，不管原房主有多少债主，这些债务都与你无关，剩下的就是法院的事了，法院会拿着你的拍卖款给所有债权人分钱，能分多少是多少，不过都和咱没关系。
再就是法拍房的水电、物业、燃气、取暖等费用需要自己去查清楚有没有拖欠，还要去税务局查一下税费，很多刚交房没多久的房源容易出现税费还没有交的情况。另外还要看一下拍卖公告里的来源说明，看看房子是不是赠与或者继承，如果是的话，可能还要交遗产税等各种其他费用。

法拍房是可以贷款的，并且都有指定银行，不过法拍房一般要求十天内付齐全款，而目前银行的放款速度基本是达不到这个要求，如果付不起定金可就不给你退了。看法拍公告的时候还要注意有没有写明是联合抵押，如果有的话，不是职业玩家就不用考虑了。其次，拍之前我们要看公告里有没有租约，公告以外的租约一律无效，如果有租约就要注意了，买卖不破租赁这种租约时间短还好，万一给你租个好几年，那就完蛋了。

法拍房最重要的就是清场，你拍下房子之后，有很小概率原房主或者债主赖着不走，目前法规规定是谁处置谁清场，因为是法院处置，就应该是法院清场，大多数法院也的确会帮忙清场，不过大家都懂，法院也很忙，如果你没有关系，很有可能就等个一年半载甚至更久。所以咱们拍之前最好去实地调查一下，看房子有没有被霸占。如果是年轻人还好说，协商不成也可以申请法警去清场，如果是老年人，你就最好别碰了，这种情况即便法警来了也很难处理。
最后一点就是房子里的物品千万不要扔掉，不然原房主有权利让你赔偿。找个地方先放着，然后给原房主发个律师函，限定一个月内自行处理，否则概不负责，这样一个月后没人认领，房子里就算有金条，丢了都和你没关系。以上就是法拍房的一些注意事项，现在都有专门的辅拍公司，如果想买法拍房又觉得不保险，都可以找专业的公司买房卖房。