法拍房作为民事强制执行中被执行人财产的主要组成部分，从商品房市场交易热度的居高不下，一直以来是法院强制执行的主要对象，然而大多数购房者或者房屋中介对法拍房的印象都是避而远之，其中最主要的原因之一我想就是涉及腾退的问题，毕竟谁也不想举全家之力掏空钱包买了房确不能入住，名虽得房，实却未住。那么法拍房的腾退责任在谁，我认为毫无疑问在法院，不清楚提主所在地区法院执行局拍卖房产的原则，如果是我负责执行要拍卖房产的案件的话，我都会做好调查、包括抵押登记信息，成交后能够顺利过户，土地性质，欠缴物业费、水电费，最重要的就是还有房屋有无人居住，何人居住，拍卖成交后是否配合腾退，只有做好以上几点才能走拍卖程序。再回到问题本身，被执行人父母居住房屋，拒不腾退，这本身是法院应该解决的问题，悔拍是什么操作，悔拍了那保证金确定法院会退还吗？所以我的建议是从负责执行本案的人员入手，告知他情况要求法院腾退，不然可以法院领导或向上级法院反映情况（但需注意方式方法），如果是被执行人指示其父母霸占房屋，那么可以要求法院拘留被执行人，看其父母态度。另外案外人霸占房屋导致你无法入住，也可以联系你的执行人员对该房屋断水断电断网，或者直接拘留其父母（但需要起身体符合条件），只要法院愿意我想应该是能解决的。注意到提主说到了悔拍的问题，如果是害怕以后的纠纷，就算入住了也不安宁，也想退房的话可以和法院协商，能够全额退还房款，毕竟责任不在你，否则随意悔拍是要扣留保证金的。说了这么多，其实最主要的还是法院要担当作为，题主也要注意和法院沟通的方式方法，也要善用救济渠道（这点很重要）。